Lage und Ausstattung

– Objekt: sanierter, denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1954, saniert 2008
– Objektzustand: gepflegt
– Zugang: ebenerdig, eine Stufe
– Schaufensterfront: 3 Stück inkl. Zugang, Breite jeweils ca. 2m
– Werbemöglichkeiten: Schaufensterbeschriftung, Außenwerbung lt. Werbesatzung Stadt Chemnitz
– Werbegemeinschaft Rathaus Passagen; Werbekostenbeitrag: 236,18 EUR / Monat zzgl. USt.
– Anschlüsse: Telefon, Internet, Glasfaser
– Bodenbelag: Fliesen, Gang Obergeschoss PVC
– Wandbelag: Putz, Trockenbau/Gipskarton
– Decke: Putz, Trockenbau/Gipskarton
– Fenster: Holz, isoverglast
– WC: Personal-WC
– Anschlüsse Küche vorhanden, großteils Fußbodenheizung zzgl. Wandheizkörper

Kernöffnungszeiten Mo-Fr: 10-19 Uhr, Sa: 10-18 Uhr, verkaufsoffener Sonntag: 10-18 Uhr

Umbau zu gastronomisch nutzbarer Einheit vortsellbar.

Die Innere Klosterstraße ist Bestandteil der Rathaus Passagen und präsentiert sich als der traditionelle Fußgängerboulevard mitten in der Chemnitzer City.
Aktuell laden circa 50 Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe mit einem attraktiven Branchenmix sowie erstklassigen Events am Standort die Besucher zum Bummeln und Verweilen ein.
Ergänzt wird der Branchenmix mit insgesamt ca. 13.000 m² Büroflächen sowie Wohnungen in den oberen Etagen der Rathaus Passagen.
Im Zuge einer konzeptionellen Weiterentwicklung profiliert sich die Innere Klosterstraße zur Chemnitzer Gastromeile.
Eine zielführende Umgestaltung der ehemaligen Ladenpassage mithilfe von Markisen, Außenterrassen und Enzibänken schafft eine besondere Atmosphäre im bekanntesten Straßenzug von Chemnitz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich der Neumarkt mit dem Rathaus, der Galeria Kaufhof und dem Einkaufscenter Galerie Roter Turm und dem Modehaus Peek&Cloppenburg sowie der Düsseldorfer Platz mit dem neuen Bürgerhaus Am Wall.
Neben einer vielschichtigen Anbindung an den ÖPNV bieten das standorteigene Parkhaus sowie zahlreiche weitere Parkhäuser Besuchern und Kunden ausreichend Stellplätze.

Flächenangaben

Gesamtfläche: 171,16 m²
davon ca.:
Raum 1 – EG: 67,19 m²
Raum 2 – EG: 14,52 m²
HWR – EG: 4,10 m²
Raum 3 – OG: 51,63 m²
Küche – OG:  12,35 m²
Durchgang:  3,58 m²
WC – OG: 2,73 m²
Raum 4 – OG:  15,06 m²

Kosten

Grundmiete: 1.615,00 € / Monat zzgl. USt.
BK: 293,00 € / Monat zzgl. USt.
NK: 175,00 € / Monat zzgl. USt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.845,00 €
Werbekostenbeitrag: 236,18 € / Monat zzgl. USt. – Werbegemeinschaft Rathaus Passagen

Kontakt

wohnen in chemnitz gmbh
Börnichsgasse 2a
09111 Chemnitz

Sven-Uwe Kühn
Tel.: 0371 533-2536
Mail: Sven-Uwe.Kuehn@WiC.de